Se define mantenimiento al conjunto de revisiones continuas que se le realiza a un artículo de cualquier índole para mejorar o alargar su periodo de vida útil.
También el término se le puede aplicar a cuando dicho artículo sufre una avería y necesita un mantenimiento de reparación para mejorar su funcionamiento. Los problemas que presente el artículo puede ser por alguna rotura, o simplemente porque el fin de su ciclo de vida se acerca; o por que sus piezas o miembros necesitan ser limpiadas, lijadas o cambiadas.
El término es muy utilizado en mecánica, para referirse a las maquinarias o a los autos que continuamente necesitan un tipo de revisión periódica o sufren algún daño que imposibilita o dificulta su adecuado funcionamiento. Pero al aplicar el término ‘mantenimiento’ no solo se refiere únicamente a la mecánica o a la parte técnica, sino también que se utiliza en el ámbito administrativo.
En el mundo de la ingeniería y en el ámbito de las telecomunicaciones, el término mantenimiento es muy utilizado para mantener o restaurar una unidad funcional con el fin de que esta pueda realizar sus funciones de la mejor manera posible.
Reemplazo, comprobación, revisión, limpieza, condicionar, inspeccionar y mucho otros términos mas, que se relacionan con el mantenimiento, son utilizados a la hora de definir este concepto que arrastra consigo un sin número de funciones no menos importante y super necesarias para un funcionamiento óptimo de cualquier unidad funcional que lo requiera.
Existen muchos tipos de mantenimiento; esto también dependerá del tipo de caso y situación. Por ejemplo, el mantenimiento sostenido para la mecánica, la tecnología y otras ramas, no es el mismo tipo de mantenimiento dado y aplicado para todas las cosas. Los inmuebles, viviendas, sitios urbanos y privados y hasta el cuerpo humano necesita mantenimiento.
El mantenimiento también es considerado como el arte de cuidar y restaurar, también como el conjunto de actividades que se realiza a algo o alguien. Las máquinas es un ejemplo de equipos que necesitan mantenimiento continuo.
Clasificación del mantenimiento
El mantenimiento se clasifica en dos partes, que son:
- Mantenimiento de conservación: Dentro de este se aglomera el mantenimiento de actualización y el mantenimiento preventivo. De este deriva el mantenimiento inmediato y diferido. El preventivo abarca el programado, predictivo y de oportunidad.
- Mantenimiento de Actualización.
Tipos de Mantenimiento
Mantenimiento Preventivo
Es aquel mantenimiento que se lleva a cabo con la finalidad de prevenir las posibles fallas que se puedan presentar. esto ayuda a mantener un nivel elevado de seguridad hacia las maquinarias.
Este mantenimiento es muy importante para comprobar la fiabilidad con que puede trabajar una maquinaria o cualquier elemento que requiera de mantenimiento. Este es un mantenimiento periódico, en donde no necesariamente se realiza por que haya una falla, sino es un tipo de mantenimiento previo para prevenir las fallas.
Mantenimiento correctivo
Este se realiza a fin de que los defectos o fallas presentadas, sean reparadas, de esta forma mejora el funcionamiento de lo que se le esta otorgando dicho mantenimiento. El tipo de mantenimiento correctivo suele ser contingente o forzado, al ser imprevisto tras un daño producido en una maquinaria.
Mantenimiento Predictivo
Este se encarga de la comprobación del funcionamiento adecuado. Está basado en la inspección. Como su nombre lo indica el tipo de mantenimiento predictivo es una predicción que se le hacen a las piezas de una maquinaria por medio a una revisión previa, de este modo se determina que pieza debe ser reparada o sustituida antes de afectar la maquina por completo.
Mantenimiento Proactivo
Se utiliza para determinar si un componente de la maquinaria puede presentar fallos o está sujeta a este caso.
Mantenimiento Programado
Es el que se realiza a través de un programa de conservación y revisión, de acuerdo al periodo de funcionamiento, kilometraje, etc. Este mantenimiento se adapta a una programación por un periodo determinado.
Mantenimiento de Actualización
Su propósito es el de compensar lo obsoleto, y realizar el cambio por modelos y piezas mas actualizadas que le permitirá a la empresa o institución el fácil acceso a cualquier pieza en la actualidad.
Mantenimiento de Conservación
Se encarga de compensar el deterioro proporcionado por el uso de este elemento. Este tipo de mantenimiento trata mucho con lo que es la sustitución o reemplazos de maquinarias o piezas dañadas.
Mantenimiento de Oportunidad
Este tipo de mantenimiento se realiza cuando las maquinarias no están en uso o están cumpliendo un periodo de descanso.
Mantenimiento Diferido
Es un mantenimiento de inspección al observadose roturas y daños de una cosa. En este mantenimiento no necesariamente hay sustitución, pues es mas concentrado en la observación.